Canada Property banned for foreigners: कनाडा की सरकार ने विदेशियों के घर खरीदने पर बैन लगा दिया है. सिर्फ कनाडा के निवासी ही वहां पर घर खरीद सकते हैं. यह प्रतिबंध दो साल के लिए लगाया गया है यानी 2025 तक कोई भी विदेशी नागरिक वहां पर घर नहीं खरीद सकता है. रविवार को ही सरकार ने नोटिफिकेशन जारी कर इसकी जानकारी दी थी और अब इसे लागू कर दिया गया है.
विदेशियों के घर खरीदने पर दो साल का प्रतिबंध लागू हो चुका है. एक बयान में संघीय आवास मंत्री अहमद हुसैन ने कहा कि प्रतिबंध का मतलब खरीदारों को घरों में रहने और परिवार को बढ़ाने के बजाय वस्तुओं के रूप में देखने से हतोत्साहित करना है.
क्यों लगाया गया यह प्रतिबंध
कनाडा के प्रधान मंत्री जस्टिन ट्रूडो द्वारा 2021 में अपने चुनाव अभियान के दौरान यह प्रस्ताव पेश किया गया था. ऐसा इसलिए लाया गया क्योंकि कोविड महामारी के दौरान घर की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी देखी जा रही थी. साथ ही कनाडा के निवासियों को खरीदने के लिए कम मात्रा में जमीन और मकान उपलब्ध थे. अब दो साल के लिए विदेशियों के प्रतिबंध से स्थानीय लोगों को ज्यादा संख्या में प्रॉपर्टी मिल सकेगा. वहां के ज्यादातर राजनेताओं को मानना है कि संपत्ति के दामों में इजाफा विदेशी खरीदारों की वजह से हुआ है.
कितनी महंगी हुई थी प्रॉपर्टी
सीएनबीसी की एक रिपोर्ट में जानकारी दी गई है कि 2020 और 2021 में घर की कीमतों में भारी वृद्धि देखी गई थी. कनाडा में औसत घर की कीमतें फरवरी में $ 800,000 रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई थी. हालांकि 2022 में फरवरी के बाद से गिरी है, फिर भी यहां संपत्ति के दाम हाई लेवल पर हैं. रिपोर्ट में कहा गया है कि कैनेडियन बैंक संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी के लिए जिम्मेदार है क्योंकि इसने ब्याज दरों में वृद्धि जारी रखी है, जिसके परिणामस्वरूप देश में दरें बढ़ी हैं. कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन (CREA) का मूल्य सूचकांक 2019 के अंत से महामारी से पहले 38 प्रतिशत ऊपर है.
विदेशी खरीदारों के प्रतिबंध से क्या होंगा असर?
रियल एस्टेट कारोबार से संबंधित कई विशेषज्ञों का मानना है कि विदेशी खरीदारों पर प्रतिबंध से घरों के दाम पर कोई खास परिवर्तन नहीं होगा. हालांकि मांग को पूरा करने के लिए अधिक प्रॉपर्टी की आवश्यकता होगी. कनाडा मॉर्टगेज एंड हाउसिंग कॉरपोरेशन ने जून की एक रिपोर्ट में कहा था कि 2030 तक करीब 19 मिलियन रेसिडेंशियल यूनिट की जरूरत होगी.
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