Home Loan EMIs: रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने भले ही चालू वित्त वर्ष में रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया है, लेकिन अभी भी होम लोन का ब्याज दर उच्चत्तम स्तर पर है. वहीं कुछ हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां 40 साल के टेन्योर के लिए ब्याज दर पेश कर रही हैं. यह काफी लंबी अवधि वाला होम लोन होगा.
अगर आप इतनी लंबी अवधि के लिए होम लोन होते हैं तो आपके लोन की ईएमआई कम हो जाएगी. आप आसानी से इस ईएमआई पर लोन का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन ज्यादा वक्त होगा और इसपर लोन की कीमत ज्यादा चुकानी होगी. आइए कुछ उदाहरण से समझते हैं यह आपके लिए कितना महंगा हो सकता है.
अभी कितने ब्याज पर मिल रहा होम लोन
वर्तमान समय में बहुत से कर्जदाता करीब 8.5 फीसदी से 10.25 फीसदी के बीच सालाना लोन पेश कर रहे हैं. ऐसे में अगर आप 50 लाख रुपये तक का होम लोन 9.5 फीसदी के ब्याज पर लेते हैं और टेन्योर 40 साल रखते हैं तो आपकी ईएमआई भले ही कम हो, लेकिन कीमत ज्यादा चुकानी पड़ सकती है.
कैसे चुकाने पड़ सकते हैं 2 करोड़ रुपये
50 लाख रुपये तक होम लोन और ब्याज दर 9.5 फीसदी 40 साल के लिए है तो मंथली किस्त करीब 40,503 रुपये होगी. वहीं कैलकुलेशन के मुताबिक, ईएमआई, प्रिसिंपल और ब्याज दर के साथ कुल कॉस्ट 1.94 करोड़ रुपये होगा. इसके साथ ही अन्य चार्ज जोड़ते हुए कुल खर्च 2 करोड़ रुपये से ज्यादा हो सकता है.
वहीं अगर आप ये होम लोन 30 साल के लिए लेते हैं तो 50 लाख होम लोन अमाउंट पर मंथली किस्त 42,043 रुपये होगी. कैलकुलेशन के आधार पर कुल 1.51 करोड़ रुपये का भुगतान करना पड़ सकता है. हालांकि लंबी अवधि के लिए लिया गया होम लोन कर्ज धारकों पर ईएमआई के बोझ को कम करता है.