Real Estate: देश भर में मकानों की कीमतें कोविड महामारी के बाद तेजी से बढ़ रही हैं. देश के बड़े शहरों में तो हाल और भी बुरा है. इनमें भी बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी के रेट ने सबको चौंका दिया है. बेंगलुरु में प्रॉपर्टी की कीमतें सबसे ज्यादा लगभग 90 फीसदी और दिल्ली एनसीआर में भी 79 फीसदी बढ़ चुकी हैं. इसके चलते घर खरीदने वालों का सपना आसानी से पूरा होता नहीं दिखाई देता है.
साल 2020 के बाद से हाउसिंग मार्केट में आई तेजी
एनरॉक की एक रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2020 के बाद से हाउसिंग मार्केट में यह तेजी आनी शुरू हुई है. बेंगलुरु के बगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में द्वारका एक्सप्रेसवे के नजदीक सबसे ज्यादा कीमतें बढ़ी हैं. बगलुरु इलाके में घरों की कीमत साल 2019 में 4,300 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से उछाल मारकर साल 2024 की पहली छमाही में 8,151 रुपये पर पहुंच चुकी हैं. हैदराबाद का कोकापेट एरिया 89 फीसदी बढ़ोतरी के साथ दूसरे स्थान पर है. यहां घरों की कीमत 4,750 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से बढ़कर 9,000 रुपये प्रति स्क्वायर फीट पर पहुंच गई हैं. बेंगलुरु का ही व्हाइटफील्ड इलाका देश में तीसरे नंबर पर रहा है. यहां मकानों के रेट 80 फीसदी बढ़े हैं. यहां घरों की कीमत 4,765 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से बढ़कर 8,600 रुपये प्रति स्क्वायर फीट पर पहुंच गई हैं.
द्वारका एक्सप्रेसवे के चलते आया जबरदस्त उछाल
दिल्ली-एनसीआर में भी स्थिति कुछ ज्यादा अलग नहीं है. यहां द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) के नजदीक घरों की कीमत 79 फीसदी बढ़ चुकी है. यहां 5,359 रुपये प्रति स्क्वायर फीट के बजाय अब 9,600 रुपये प्रति स्क्वायर फीट रेट चुकाना पड़ रहा है. टॉप 5 महंगे इलाकों में बेंगलुरु का ही सरजापुर इलाका भी शामिल है. यहां मकानों के रेट 5,870 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से बढ़कर 9,300 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो चुके हैं. टॉप 10 महंगे इलाकों में हैदराबाद का बचुपल्ली और तेल्लापुर, मुंबई मेट्रोपॉलिटिन एरिया का डोम्बिवली और न्यू गुरुग्राम भी शामिल हैं.
इंफ्रास्ट्रक्चर विकास ने बढ़ा दिए प्रॉपर्टी के रेट
एनरॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि इन सभी इलाकों में तेजी से इंफ्रास्ट्रक्चर विकास हुआ है. इसका असर रियल एस्टेट मार्केट पर भी दिखाई दे रहा है. इन इलाकों में लोगों को बेहतर सुविधाएं मिल रही हैं इसलिए लोग ज्यादा पैसा चुकाने को भी तैयार हैं. द्वारका एक्सप्रेसवे बन जाने से लोगों को तेजी से सफर करने का मौका मिला है. इसकी वजह से प्रॉपर्टी की कीमत में भी जबरदस्त उछाल आया है. यह इलाका एयरपोर्ट से भी नजदीक है.
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