Housing Market: घर खरीदने की कर लीजिए तैयारी, इस गुड न्यूज से मन हो जाएगा खुश
Housing Projects Launches Update: घर खरीदना हर किसी के जीवन का अहम निर्णय होता है. अगर आप भी अपना घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो आपके लिए एक शानदार खुशखबरी है...
अगर आप भी नया घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है. आने वाले दिनों में कई सारे प्रोजेक्ट लॉन्च होने वाले हैं. इससे घर खरीदारों को अपनी पसंद का घर ढूंढने के लिए ज्यादा विकल्प मिलेंगे और सहूलियत होगी. रियल एस्टेट की दुनिया से जुड़ी विभिन्न रिपोर्ट्स में ऐसी बातें बताई जा रही हैं.
दरअसल, प्रॉपर्टी मार्केट खासकर हाउसिंग सेक्टर में जारी तेजी को देखते हुए रियल एस्टेट कंपनियां अपने पास मौजूद ज्यादातर जमीन को हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए रख रही हैं. पिछले 15 महीनों में डेवलपरों की ओर से अधिग्रहण की गई जमीन को हाउसिंग पाइपलाइन में डाल रही हैं.
इस कारण बढ़ी है उम्मीद
JLL इंडिया के आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी 2022 से मई 2023 के बीच कुल 2,181 एकड़ जमीन के लिए लेन-देन हुए हैं. इसमें से 1,822 एकड़ यानी करीब 84 फीसदी जमीन प्रस्तावित रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट के लिए आवंटित किए गए हैं. यह दिखाता है कि हाउसिंग प्रोजेक्ट को लेकर डेवलपरों को काफी उम्मीदें हैं. इसके चलते साल 2023 की दूसरी छमाही यानी जुलाई-दिसंबर अवधि में नए घरों की लॉन्चिंग में तेजी आने की संभावना है.
किस तरह के घर आएंगे?
घरों की नई लॉन्चिंग में ज्यादातर हिस्सा मिड और लग्जरी घरों का होगा, जिनकी कीमत आमतौर पर 50 लाख रुपये से ऊपर होगी. हाल के समय में मिड और लग्जरी सेगमेंट के घरों की सप्लाई और बिक्री दोनों में तेजी आई है. जमीन की कीमत, लेबर कॉस्ट और रॉ मटेरियल की कीमत बढ़ने की वजह से डेवलपर घर खरीदारों के लिए मिड और लग्जरी घर पेश कर रहे हैं. डेवलपरों को इन दोनों सेगमेंट में मार्जिन ज्यादा मिलता है. यह भी एक प्रमुख कारण है, जिसके चलते वे मिड व लग्जरी सेगमेंट में ज्यादा प्रोजेक्ट लॉन्च कर रहे हैं.
सबसे ज्यादा लॉन्च हुए ऐसे मकान
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2023 की दूसरी तिमाही यानी अप्रैल-जून में देश के 7 प्रमुख शहरों में 1,02,610 मकान लॉन्च हुए यानी बिकने के लिए आए. इनमें मिड-सेगमेंट की हिस्सेदारी सबसे ज्यादा 31 फीसदी रही. इनकी कीमत 40 से 80 लाख रुपये के बीच है. इसके बाद 27 फीसदी हिस्सेदारी प्रीमियम सेगमेंट के घरों की है. जिनकी कीमत 80 लाख से डेढ़ करोड़ रुपये तक है. वहीं, लग्जरी घरों का शेयर 23 फीसदी है. इनकी कीमत डेढ़ करोड़ रुपये से ऊपर है.
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