Housing Demand: भारत में घरों की डिमांड तेजी से बढ़ती ही जा रही है. साल 2023 रियल एस्टेट सेक्टर के लिए खुशखबरी लेकर आया था. अब 2024 में भी कुछ ऐसा ही हाल बना हुआ है. इस साल की पहली तिमाही में घरों की डिमांड तेज उछाल पर रही और उसने एक दशक में तिमाही बिक्री का उच्चतम स्तर छू लिया है. देश के टॉप 7 शहरों में जनवरी-मार्च के बीच लगभग 1.30 लाख से भी ज्यादा मकान बिके हैं. सालाना आधार पर बिक्री में लगभग 14 फीसदी का उछाल आया है. साल 2023 की पहली तिमाही में 1.13 लाख से ज्यादा मकान बेचे गए थे.
एनसीआर में बिना बिके घरों की संख्या सबसे तेजी से घटी
एनरॉक की रिपोर्ट के अनुसार, इन बड़े शहरों में लगभग 1 लाख से ज्यादा नए मकान लॉन्च हुए हैं. साथ ही पहली तिमाही में टॉप 7 शहरों में बिना बिके घरों की संख्या भी सालाना आधार पर लगभग 7 फीसदी घटकर 5,80,890 यूनिट रह गई है. पिछले साल इसी तिमाही में इन्वेंट्री लगभग 6,26,750 यूनिट थी. इसमें भी सबसे ज्यादा इन्वेंट्री एनसीआर में घटी है. एनसीआर में बिना बिके घरों की संख्या 27 फीसदी कम हुई है. इसके साथ ही एनसीआर का अनसोल्ड स्टॉक अब मुंबई, पुणे और हैदराबाद से कम हो गया है.
मुंबई और पुणे में बिके सबसे ज्यादा मकान
एनरॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने बताया कि टॉप 7 शहरों में कुल बिक्री में मुंबई मेट्रोपॉलिटिन रीजन (MMR) और पुणे की हिस्सेदारी 51 फीसदी से ज्यादा है. एमएमआर में 24 फीसदी सालाना वृद्धि और पुणे में 15 फीसदी से अधिक की वार्षिक वृद्धि देखी गई है. टॉप 7 शहर में न्यू लॉन्च के आंकड़े एक लाख यूनिट से ऊपर बने रहे. साल 2023 की पहली तिमाही के मुकाबले साल 2024 में एक फीसदी वृद्धि देखी गई. जनवरी-मार्च 2023 में यह आंकड़ा 1,09,570 यूनिट था और साल 2024 की पहली तिमाही में यही आंकड़ा 1,10,865 यूनिट रहा है.
महंगे घरों की डिमांड तेजी से बढ़ रही
रिपोर्ट के अनुसार, एमएमआर और हैदराबाद में सबसे ज्यादा नए मकानों की सप्लाई हुई है. टॉप 7 शहरों में न्यू लॉन्च का 51 फीसदी इन दो जगहों पर ही देखा गया है. इसके अलावा 1.5 करोड़ रुपये से महंगे घरों की डिमांड में भी उछाल देखा जा रहा है. देश की आर्थिक तरक्की से महंगे घरों की डिमांड भी बढ़ी है. साल 2024 में लगभग 83 फीसदी न्यू लॉन्च एमएमआर, हैदराबाद, पुणे और बेंगलुरु में हुए.
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