India Residential Market: साल 2024 में जनवरी से मार्च तिमाही देश के आठ रियल एस्टेट मार्केट के रेसिडेंशियल सेक्टर के लिए बेहद शानदार रहा है. पहली तिमाही में घरों की सेल्स में साल दर साल 9 फीसदी का उछाल देखने को मिला है. जनवरी से मार्च के दौरान कुल 86,345 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स हुई है जो पिछले छह सालों में किसी भी तिमाही में दूसरा सबसे अधिक है. सबसे ज्यादा हाउसिंग सेल्स 2023 की चौथी तिमाही अक्टूबर से दिसंबर के दौरान देखने को मिला था.
मुंबई में सबसे ज्यादा बिके घर
रियल एस्टेट कंसलटेंट नाईट फ्रैंक ने 2024 की पहली तिमाही के लिए हाउसिंग सेल्स को लेकर डेटा जारी किया है. इस डेटा के मुताबिक आठ बड़े शहरों में जनवरी से मार्च के दौरान कुल 86,345 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स देखने को मिली है जिसमें केवल मुंबई में 23,743 घर बिके हैं जो कि पिछले साल की पहली तिमाही के मुकाबले 17 फीसदी ज्यादा है.
51% ज्यादा बिके 1 करोड़ से ऊपर कीमत वाले घर
नाईट फ्रैंक ने बताया कि 2024 की पहली तिमाही में इन 8 शहरों में जो कुल हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स हुई है उसमें 40 फीसदी घर ऐसे हैं जिनकी कीमत 1 करोड़ रुपये से ज्यादा है. 2024 की पहली तिमाही में बिके 34,895 हाउसिंग यूनिट्स की कीमत 1 करोड़ रुपये से ऊपर की थी जो कि 2023 की पहली तिमाही के मुकाबले 51 फीसदी ज्यादा है. जबकि 50 लाख से 1 करोड़ रुपये की कीमत वाले घरों की सेल्स बीते वर्ष के समान तिमाही के मुकाबले 6 फीसदी कम रही है.
50 लाख से कम कीमत वाले घरों की घटी सेल्स
2024 के पहली तिमाही में 50 लाख से 1 करोड़ रुपये वाले कुल 28,424 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स देखने को मिली है. 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की कीमत की सेल्स 10 फीसदी घटी है और कुल 23,026 यूनिट्स की बिक्री हुई है जो कि 2023 की पहली तिमाही में 25,714 यूनिट्स रही थी. बीते नौ तिमाही से लगातार 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की सेल्स में गिरावट देखने को मिली है. रिपोर्ट के मुताबिक घरों की कीमत में उछाल, महंगे होम लोन और महामारी का सेक्टर पर असर इस सेगमेंट में बरकरार है जिसके चलते डिमांड कम रहा है.
93,254 नई हाउसिंग यूनिट्स लॉन्च
2024 के जनवरी से मार्च तिमाही के दौरान 93,254 नई हाउसिंग यूनिट्स की लॉन्चिंग हुई है जो कि कुल सेल्स से ज्यादा है. इस डेटा के लॉन्चिंग पर नाईट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और एमडी शिशिर बैजल ने कहा कि रियल एस्टेट मार्केट में ऑफिस और रेसिडेंशियल सेक्टर्स दोनों ने इस अवधि के दौरान जोरदार प्रदर्शन दिखाया है. रेसिंडेशियल सेक्टर्स में 1 करोड़ रुपये या उससे ज्यादा कीमत वाले हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स में जबरदस्त उछाल देखने को मिला है. ये होम बायर्स के बढ़ते भरोसे को दर्शाता है.
हैदरबाद में प्रॉपर्टी कीमतों में सबसे तेज उछाल
रिपोर्ट के मुताबिक 2024 की पहली तिमाही के दौरान सबसे ज्यादा घरों की कीमत में बढ़ोतरी हैदराबाद में देखने को मिली है. बीते साल की पहली तिमाही के मुकाबले कीमतें 13 फीसदी बढ़ी है. मुंबई में 6 फीसदी, बेंगलुरु में 9 फीसदी, एनसीआर में 5 फीसदी, कोलकाता में 7 फीसदी, पुणे में 4 फीसदी, चेन्नई में 5 फीसदी कीमतें बढ़ी है. सबसे कम कीमतें 2 फीसदी अहमदाबाद में बढ़ी है.
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