Right Commercial Property To Buy: अगर आप अपने लिए एक सही व्यावसायिक संपत्ति (Right Commercial Property) खरीदने का प्लान बना रहे है, तो आपको कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना होगा. हम इस खबर में आपको कमर्शियल प्रॉपर्टी से जुड़ी सटीक जानकारी देने जा रहे है. जिसकी मदद से आप एक सही कमर्शियल प्रॉपर्टी का चुनाव कर सकते है. जो आपको समय-समय पर अच्छा पैसा कमा कर देगी, साथ ही जब भी आप उसको सेल आउट करें, तो वह आपको एक अच्छा मुनाफा देकर जाए. इसके लिए आपको कुछ बेहद जरूरी बातों का ध्यान रखना होना. और आपके लिए ये सौदा फायदे का साबित हो सकेगा.
इन्वेस्टमेंट के लिए सुरक्षित विकल्प
आमतौर पर प्रॉपर्टी में निवेश को काफी सुरक्षित विकल्प माना गया है. ऐसी प्रॉपर्टी के भाव कभी कम नहीं होते है. रिहायशी की तुलना में कमर्शियल प्रॉपर्टी (Commercial Property) में निवेश करने से ज्यादा किराया मिलता है. कई लोग ऑफिस (Office), दुकान (Shop) या गोदाम (Godown) जैसी कमर्शियल प्रॉपर्टी में मौका देखकर तुरंत निवेश कर लेते है. साथ ही उस प्रॉपर्टी को खरीदकर उससे अच्छा किराया वसूलते है. कमर्शियल प्रॉपर्टी लेते समय आपको कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना होगा, जो इस प्रकार है.
प्रॉपर्टी की लोकेशन
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदते समय आपको सबसे पहले लोकेशन (Property Location) देखनी चाहिए. प्रॉपर्टी के आसपास के बुनियादी ढांचे को अच्छी तरह से विकसित हो चुका है या नहीं. उसके पास में भविष्य के विकास की गुंजाइश होनी चाहिए. लोगों का वहा आना-जाना कब तक होगा या नहीं. इससे सुनिश्चित हो सकेगा कि आपको आसानी से किरायेदार मिल सकते है.
प्रॉपर्टी के अंदर की लोकेशन
कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदते समय आपको उसके अंदर की लोकेशन जरूर देखनी चाहिए. वो किस तरह की है. उदाहरण के लिए, एक मॉल में, ग्राउंड फ्लोर, वाकिंग एरिया की सड़क पर किसी जगह दुकान है. ऐसी दुकानों की तुलना करना जरूरी है. मॉल अन्य मंजिल पर बने गलियारे में दुकान है, तो आपको इसका किराया अच्छा मिल सकता है.
कनेक्टिविटी और पार्किंग
कमर्शियल प्रॉपर्टी से जुड़ी सड़कें, मेट्रो या सार्वजनिक परिवहन तक आसानी से पहुंचा जा सकता है. साथ ही पर्याप्त पार्किंग स्थान (Parking Space) भी होना जरूरी है. जिससे आपके ग्राहकों को प्रॉपर्टी तक आने में कोई दिक्कत नहीं हो. ऐसी सुविधा होने से इसका मूल्य बढ़ जाता है. आपको अच्छा किराया भी मिलेगा.
बिल्डर से मिलने वाली सुविधाएं
आपको कमर्शियल प्रॉपर्टी में आमतौर पर बिल्डर्स की तरफ से कुछ सुविधाएं मिलती है. बिल्डर्स जब उस प्रॉपर्टी को बनाता है, तो कई तरह की सुविधाओं का ध्यान रखाता. आपको इस बात का जरूर ध्यान रखना चाहिए. उस प्रॉपर्टी में पर्याप्त पावर बैक-अप (Power Back-up), पर्याप्त लिफ्ट (Elevators) और एस्केलेटर (Escalators) लगाए गए है, या नहीं. साथ ही किसी एमर्जेन्सी या आग लगने के समय बाहर निकलना (Fire Exits) का रास्ता बनाया गया है या नहीं. इस बातों पर गौर करना जरूरी है.
बिल्डर्स की साख जरूर देखें
आपको प्रतिष्ठित डेवलपर्स (Reputed Developers) की ही कमर्शियल प्रॉपर्टी लेनी चाहिए. जिससे आपको भविष्य में कोई दिक्कत नहीं होगी. अगर आप ऐसा नहीं करते है, तो आपको भारी नुकसान उठाना पड़ सकता है. प्रतिष्ठित डेवलपर्स की संपत्तियां किस ग्रेड में काम करता हैं, यह जरूर सुनिश्चित करे. जिससे उसके निर्माण की गुणवत्ता अच्छी हो, आपको आसानी से किरायेदार मिल जाएगा.
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