आज के दौर में होमलोन के बिना घर खरीदना बहुत मुश्किल है. अगर आपने होम लोन लिया है तो आप उसकी ईएमआई भी चुका रहे होंगे. अगर आपके पास बहुत सा पैसा आ गया है और आप होम लोन की प्री पेमेंट का प्लान बना रहे हैं तो ध्यान रखें कि यह नुकसानदायक भी हो सकता है. इसलिए पूरी तैयारी के साथ ही यह कदम उठाए.




  • होम लोन का प्री-पेमेंट करने के लिए आपके सामने दो ऑप्शन होते हैं. लोन की कुछ रकम को समय से पहले देने पर या तो बाकी पीरियड में ईएमआई की रकम कम हो जाएगी या फिर उसी ईएमआई पर पीरियड में कमी आती है. आप को जो सही लगे आप उस ऑप्शन चुन सकते हैं.

  • आप अगर इमरजेंसी फंड रखते हैं तो उसका इस्तेमाल होम लोन के प्री-पेमेंट में न करें. अगर आप ऐसा करते हैं तो जरूरत के समय आपको ऊंची ब्याज दरों पर लोन लेने के लिए विवश होना पड़ सकता है.

  • हर तरह के जरूरी निवेश और रिटायरमेंट प्लानिंग के बाद भी अगर आपके पास पैसे बच रहे हैं, तभी आप होम लोन के प्री पेमेंट के बारे में फैसला लें. अपने रिटायरमेंट फंड से पैसा निकालकर या निवेश को बीच में बंद करके प्री-पेमेंट करना समझदारी का फैसला नहीं है इससे भविष्य में मुश्किलों का सामना करना पड़ सकता है.

  • बैंक अगर होम लोन की ब्याज दर को बढ़ा दें तो आपको जरूर प्री पेमेंट के बारे में सोचना चाहिए. अगर ब्याज दरें बढ़ने के बाद आपकी मासिक किस्त की रकम में बदलाव नहीं हुआ तो आपके होम लोन की अवधि बढ़ जाएगी. ऐसे समय में प्री-पेमेंट करने से आपको ब्याज की बढ़ी दरों से राहत मिल जाएगी.

  • होम लोन का प्री पेमेंट करने से पहले यह भी ध्यान रखें कि अगर आपने पर्सनल लोन या कार लोन भी ले रखा है तो पहले इन लोन को चुका दें. दरअसल होम लोन जारी रहने पर आपको टैक्स नियमों में छूट मिलती है लेकिन  पर्सनल लोन या कार लोन पर इस तरह का कोई फायदा नहीं मिलता है। होम लोन की ब्याज दरें भी दूसरे लोन के मुकाबले कम होती है.


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