Repo Rate Hike: मार्गन स्टैनले ( Morgan Stanley) ने अपने नोट में 2022-23 में भारत के जीडीपी का अनुमान तो घटाया ही है. पर इस नोट में Morgan Stanley ने भविष्यवाणी की है कि बढ़ती महंगाई के मद्देनजर आरबीआई रेपो रेट में और बढ़ोतरी कर सकती है. रिपोर्ट में कहा गया कि रेपो रेट को 4.9 फीसदी से बढ़ाकर 6.5 फीसदी तक किया जा सकता है. ऐसा हुआ तो होम लोन से लेकर कार लोन समेत दूसरे कई प्रकार के कर्ज महंगे हो जायेंगे. साथ ही जिन लोगों की होम लोन की ईएमआई चल रही है उनकी ईएमआई महंगी हो जाएगी.
आरबीआई ने दो चरमों में रेपो रेट में 90 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी की तो बैंकों से लेकर सभी हाउसिंग फाइनैंस कंपनियों ने होम लोन पर ब्याज दरों में 0.90 फीसदी की बढ़ोतरी कर दी. जिसके चलते ज्यादातर वैसे लोग जो होम लोन की ईएमआई का भुगतान कर रहे थे इनकी ईएमाई महंगी हो गई. उनका ब्याज दर 8 फीसदी के ऊपर जा पहुंचा है. अब मार्गन स्टैनले का कहना है कि रेपो रेट 6.5 फीसदी तक जा सकता है यानि रेपो रेट में 1.60 फीसदी की और बढ़ोतरी हो सकती है. ऐसा हुआ तो होम लोन पर ब्याज दरें 9.50 से 10 फीसदी तक जा सकता है जिससे ईएमआई महंगी हो सकती है.
जानिए कितनी महंगी होगी ईएमआई
20 लाख रुपये का होम लोन
मान लिजिए 20 साल के लिए 20 लाख रुपये के होम लोन 7.75 फीसदी के दर से आपको हो जाएगा फिलहाल 16,419 रुपये ईएमआई चुकाना पड़ रहा है. लेकिन बरेपो रेट 1.60 फीसदी बढ़ा तो ब्याज दर बढ़कर 9.35 फीसदी हो जाएगा जिसपर 18,447 रुपये ईएमाई चुकाना होगा. यानि हर महीने 2028 रुपये ज्यादा. और पूरे साल में आपकी जेब पर 24,336 रुपये का अतिरिक्त भार पड़ेगा.
40 लाख रुपये का होम लोन
अगर 15 साल के लिए आपके 40 लाख रुपये के होम लोन पर 7.85 फीसदी फिलहाल ब्याज दर है जिसपर अभी आपको 37,881 रुपये ईएमआई चुकाना पड़ रहा है लेकिन मार्गन स्टैनले की भविष्यवाणी सच साबित हुई तो ब्याज दर बढ़कर 9.45 फीसदी हो जाएगा तो 41,648 रुपये ईएमआई चुकाना होगा. यानि हर महीने 3767 ईएमआई ज्यादा देना होगा और पूरे साल में जोड़ दें तो 45,204 रुपये ज्यादा ईएमआई देना होगा.
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