रियल एस्टेट के लिए बीता साल (2023) मिला-जुला रहा. खासकर हाउसिंग सेगमेंट के लिए स्थिति कहीं धूप-कहीं छाया वाली रही. राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली (दिल्ली-एनसीआर) में पिछले साल के दौरान हाउसिंग प्रॉपर्टी की डिमांड में सुस्ती छाई रही, वहीं मुंबई में डिमांड में जबरदस्त तेजी आई. इसके चलते बीते साल के दौरान मुंबई एक बार फिर से देश में सबसे बड़ा हाउसिंग बाजार बन गया.
एनारॉक रिसर्च की रिपोर्ट
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट फर्म एनारॉक ने साल के अंत में रियल एस्टेट पर एक दिलचस्प रिपोर्ट जारी की. रिपोर्ट में हाउसिंग सेक्टर के ट्रेंड व आंकड़ों की जानकारी दी गई. रिपोर्ट के अनुसार, बीते साल के दौरान मुंबई में घरों की डिमांड 1.5 लाख यूनिट के भी पार निकल गई. घरों की डिमांड के मामले में मुंबई के बाद दूसरे स्थान पर रहने वाला दिल्ली-एनसीआर बीते साल के दौरान लुढ़ककर तीसरे स्थान पर आ गया.
मुंबई में बिके इतने घर
एनारॉक रिसर्च के आंकड़े बताते हैं कि 2023 में मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन में 1,53,870 घर बेचे गए. यह एक साल पहले की तुलना में 40 फीसदी ज्यादा है. इससे एक साल पहले यानी साल 2022 में मुंबई में 1,09,730 घरों की बिक्री हुई थी. नई प्रॉपर्टी की लॉन्चिंग के मामले में भी 2023 में रिकॉर्ड बन गया. पिछले साल के दौरान मुंबई में 1,57,700 नई हाउसिंग प्रॉपर्टी की लॉन्चिंग हुई, जो एक साल पहले 2022 की तुलना में 27 फीसदी ज्यादा है. घरों की औसत कीमत इस दौरान 15 फीसदी बढ़कर 13,700 रुपये प्रति स्क्वेयर फूट हो गई.
दिल्ली-एनसीआर के आंकड़े
दिल्ली-एनसीआर के मामले में आंकड़े खास उत्साहजनक नहीं रहे. दिल्ली-एनसीआर में 2023 के दौरान 65,625 घरों की बिक्री हो पाई. यह साल भर पहले यानी 2022 की तुलना में सिर्फ 3 फीसदी ज्यादा है, जब 63,710 घरों की बिक्री की गई थी. नई लॉन्चिंग में इस दौरान 36 फीसदी की तेजी आई और संख्या 36,735 यूनिट रही. हालांकि यह नंबर कई अन्य शहरों से बहुत कम रहा.
अन्य प्रमुख शहरों का हाल
पिछले साल के दौरान बेंगलुरू में 54,435 यूनिट, पुणे में 83,625 यूनिट और हैदराबाद में 76,345 यूनिट की लॉन्चिंग हुई. डिमांड के मामले में 2023 में पुणे ने दिल्ली-एनसीआर को पीछे छोड़ दिया. पिछले साल पुणे में 86,680 यूनिट की बिक्री हुई. आम तौर पर दूसरा सबसे बड़ा बाजार बनने वाला दिल्ली-एनसीआर इस बार तीसरे स्थान पर फिसल गया है.
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