India Real Estate Sector: एशियाई-प्रशांत (Asia-Pacific) रीजन में रेसिडेंशियल प्राइसेज (Residential Prices) में बढ़ोतरी के लिहाज से टॉप 10 मार्केट में भारत के तीन बड़े शहरों का नाम शुमार है. नाइट फ्रैंक के रिपोर्ट के मुताबिक सालाना कीमतों में बढ़ोतरी के लिहाज से श्रेष्ठ प्रदर्शन करने वाले टॉप 10 रेसिडेंशियल मार्केट्स में भारत से बेंगलुरु, मंबई और दिल्ली एनसीआर का नाम शामिल है. वैसे सिंगापुर एशिया-पैसेफिक रीजन में बेस्ट परफॉर्मिंग मार्केट है जहां साल दर साल 13.7 फीसदी कीमतों में बढ़ोतरी देखने को मिली है.
बेंगलुरु, मुंबई, दिल्ली NCR में सबसे ज्यादा बढ़ी कीमत
नाइट फ्रैंक ने 2023 की दूसरी तिमाही के लिए एशिया-पैसेफिक रेसिडेंशियल रिव्यू इंडेक्स (Asia-Pacific Residential Review Index for H2 2023 ) के नाम से लेटेस्ट रिपोर्ट जारी किया है. इस रिपोर्ट के मुताबिक 2023 की दूसरी छमाही के दौरान कीमतों में बढ़ोतरी के लिहाज से बेंगलुरु, मुंबई, दिल्ली एनसीआर का रेसिडेंशियल मार्केट एशिया पैसेफिक के टॉप 10 शहरों में शामिल है. इस रिपोर्ट के मुताबिक एशिया पैसेफिक के 25 में से 21 शहरों में कीमतों में बढ़ोतरी देखने को मिली है. सिंगापुर ने कीमतों में बढ़ोतरी के लिहाज से सबसे शानदार प्रदर्शन किया है.
बेंगलुरु है टॉप पर
2023 की दूसरी छमाही में 7.1 फीसदी के दर से कीमतों में उछाल के साथ बेंगलुरु एशिया-पैसेफिक रेसिडेंशियल रिव्यू में 8वें स्थान पर है. 7 फीसदी सालाना ग्रोथ के साथ मुंबई 9वें स्थान पर और 6 फीसदी कीमतों में उछाल के साथ दिल्ली एनसीआर 11वें स्थान पर है. 2023 में भारत में कुल सेल्स वॉल्यूम में 60 फीसदी हिस्सा केवल बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली एनसीआर का है.
मुंबई में ज्यादा बिके घर
2023 की दूसरी छमाही में बेंगलुरु में नए रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट लॉन्चिंग में 24 फीसदी का उछाल देखने को मिला है. इस अवधि में बेंगलुरु में 27,799 यूनिट्स की सेल्स देखने को मिली है. साथ ही औसतन कीमत 5900 रुपये प्रति वर्गफुट रहा है. मुंबई में दूसरी छमाही में नवरात्रि, दशहरा और दिवाली के दौरान जोरदार मांग रही है. इस अवधि में 46,073 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स देखने को मिली है और औसतन कीमत मुंबई में 7,883 रुपये प्रति वर्गफुट रहा है. दिल्ली एनसीआर में दूसरी छमाही में 29,888 यूनिट्स की सेल्स रही है जबकि कीमत औसतन 4,579 रुपये प्रति वर्गफुट रहा है.
महंगे कर्ज और कीमतों में उछाल से बेअसर
इस डेटा पर नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एमडी शिशिर बैजल ने कहा, प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल और महंगे ब्याज दरों के बावजूद 2023 में भारत के प्रमुख शहरों में रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी की डिमांड 10 साल के हाई पर जा पहुंचा है. और 2024 में भी ब्याज दरों में कमी के आसार और मजबूत इकोनॉमिक ग्रोथ के चलते रेसिडेंशियल डिमांड में तेजी जारी रहेगी.
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