एक घर हो सपनों का लेकिन मुंबई में आशियाना बनाना आसान नहीं, श्रेयस अय्यर को भी 2.90 करोड़ में मिला 525 वर्ग फुट का घर
Mumbai Property: फिर ऐसा लगा है कि देश में सबसे महंगा घर बनाना कहीं है तो लिस्ट में सबसे पहला नाम मुंबई का आ सकता है. यहां घरों-मकान, दुकान रेसीडेंशियल रियल एस्टेट की कीमतें सोच से भी ज्यादा हैं.
Mumbai Property: देश के बड़े उद्योगपतियों से लेकर मनोरंजन जगत के बड़े सितारों, अमीरों के लिए मुंबई स्वप्न नगरी है. देश की आर्थिक राजधानी के साथ-साथ ये एंटरटेनमेंट जगत के लिए भी हॉटस्पॉट के तौर पर जानी जाती है. यहां क्रिकेट जगत के खिलाड़ियों के भी घर हैं. अब एक ऐसी खबर आई है जिससे मुंबई के प्रॉपर्टी रेट पर फिर से ध्यान गया है. देश की आर्थिक राजधानी मुंबई में आम जनता से लेकर खास के लिए घर खरीदना बेहद मुश्किल है और मुंबई में आशियाना बनाना अब किसी सुनहरे सपने से कम नहीं है.
क्या है नई खबर जो चौंका रही
टीम इंडिया के स्टार बैट्समैन श्रेयस अय्यर ने हाल ही में मुंबई में प्रॉपर्टी खरीदी है और इस रियल एस्टेट ऐसेट को खरीदने के लिए उन्होंने जो रकम चुकाई है, वो हैरान करने वाली है. श्रेयस अय्यर और उनकी मां ने 525 स्क्वेयर फीट अपार्टमेंट खरीदा है और इसके लिए 2.90 करोड़ रुपये की भारी-भरकम रकम का पेमेंट किया है. इसकी खबर 19 सितंबर के आसपास सामने आई थी. ये घर उन्होंने वरली के आदर्श नगर के त्रिवेणी इंडस्ट्रियल CHSL में खरीदा है.
इस खबर के पहले भी मुंबई के प्रॉपर्टी रेट्स को लेकर अक्सर खबरें आती सुनते रहते हैं कि यहां जमीनों-मकान, दुकान से लेकर अपार्टमेंट की कीमतों में जबरदस्त उछाल आ चुका है. अगर हम मुंबई के प्रॉपर्टी के इस समय रेट देखें तो जान जाएंगे कि यहां प्रॉपर्टी के रेट आसमान पर हैं. मुंबई के रियल टाइम रियल्टी रेट देखें तो एक करोड़ रुपये में आपको 1 बीएचके मिल जाए तो भी आप खुद को खुशकिस्मत समझें. मुंबई में प्रॉपर्टी के दाम आम जनता की पहुंच से बाहर हो चुके हैं... इसका कारण यहां जान सकते हैं...
कई बिजनेसमैन के आलीशान घर हैं मुंबई में
मुकेश अंबानी के घर एंटीलिया से लेकर आदित्य बिड़ला ग्रुप के कुमार मंगलम बिड़ला के भव्य और आलीशान घर यहां पर हैं. कुमार मंगलम बिड़ला ने मालाबार हिल पर आईकोनिक जाटिया हाउस खरीदा था और इस प्रॉपर्टी के लिए कुमार मंगलम बिड़ला ने 425 करोड़ रुपये खर्च किए थे.
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स-फर्म ने भी रियल एस्टेट सेक्टर के उछाल पर निकाली रिपोर्ट
जुलाई 2024 में प्रॉपर्टी कंसलटेंट नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट आई थी. इस 'प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स क्यू1 2024' रिपोर्ट में बताया गया है कि मुबंई में प्रॉपर्टी की कीमत में जोरदार उछाल देखा जा रहा है. प्रॉपर्टी कीमतों में इस साल की पहली छमाही यानी जनवरी से मार्च के बीच 11.5 फीसदी की जबरदस्त तेजी देखी गई है. दुनिया के टॉप 44 शहरों की प्रॉपर्टी कीमतों के आधार पर तैयार की गई रिपोर्ट में खास तौर पर भारत के दो ही शहरों के नाम आए हैं. इनमें मुंबई में प्रॉपर्टी की औसत कीमतों में बढ़ोतरी दर 1.1 फीसदी की रही. ये पहले स्थान पर है और दिल्ली 10.5 फीसदी के साथ दूसरे स्थान पर है. इसके अलावा ISIR की जुलाई में आई रिपोर्ट के मुताबिक मुंबई का रियल एस्टेट बाजार ना केवल भारत में ही सबसे महंगा है, बल्कि ये दुनिया के उन सबसे महंगे बाजारों में से है जहां सबसे ज्यादा तेजी से प्रॉपर्टी के दाम बढ़ रहे हैं.
देश की आर्थिक राजधानी मुंबई में वैसे तो प्रॉपर्टी या रियल एस्टेट के भाव हमेशा से ऊंचे रहे हैं, हालांकि अब मुंबई में केवल साउथ मुंबई जैसे पॉश इलाकों की कीमतें ही नहीं बल्कि सब-अर्बन यानी शहर से सटे हुए इलाकों में भी प्रॉपर्टी के रेट तेजी से ऊपर जाते जा रहे हैं. मुंबई से सटे ठाणे, मीरा रोड, बोरीवली, कांदिवली और पलवल जैसे इलाकों में भी अब प्रॉपर्टी के रेट में खासा उछाल आ गया है. यहां पवई में भी प्रॉपर्टी के रेट काफी ऊंचे हैं क्योंकि यहां IIT मुंबई भी है और ये इलाका मुंबई से तुलनात्मक रूप से कम भीड़ वाला है.
सब-अर्बन इलाकों की बढ़ी कीमतों की एक वजह ये भी है कि मुंबई तक जाने के लिए लोकल ट्रेन की उपलब्धता अच्छी है और अच्छी कनेक्टिविटी इसका कारण हो सकती है. मुंबई में अगर हम लगातार बढ़ते प्रॉपर्टी और रियल्टी सेक्टर के तहत आने वाले रियल एस्टेट सेक्टर की बात करें तो आरे रोड जैसे इलाके भी जो पहले बहुत ज्यादा कमर्शियल नहीं थे, वो यहां संभावित मेट्रो स्टेशन के चलते काफी भीड़भाड़ वाले इलाकों में शामिल हो गए हैं.
मुंबई के मुख्य इलाकों में प्रॉपर्टी रेट्स जानें
- मलाड ईस्ट (वेस्टर्न मुंबई) में 25,950 रुपये प्रति वर्गफुट प्रॉपर्टी के दाम हैं
- आरे रोड में 15,999 से लेकर 26,892 रुपये प्रति वर्ग फुट के प्रॉपर्टी रेट हैं
- अंधेरी में प्रॉपर्टी रेट्स 19,149-32,204 रुपये प्रति वर्ग फुट के प्रॉपर्टी के दाम हैं
- चेंबूर में 3 BHK फ्लैट आपको 3.25 करोड़ या 20,810 रुपये प्रति वर्ग फुट पर मिलेगा
- मरोल में 2 बीएचके फ्लैट आपको 2.44-2.53 करोड़ रुपये में मिल पाएगा.
प्रॉपर्टी रेट्स स्त्रोत- 99acres & Magicbricks
मनोरंजन जगत के सितारे भी अक्सर खरीदते हैं बेहद महंगी प्रॉपर्टी
इस साल की शुरुआत में जॉन अब्राहम ने भी मुंबई के लिंकिंग रोड, खार पर एक बंगले की डील फाइनल की और खबरो के मुताबिक उन्होंने 75 करोड़ रुपये में नई प्रॉपर्टी खरीदी थी. इसके लिए 4.2 करोड़ रुपये की स्टैंप ड्यूटी भी चुकाने की खबरें थी. खार का ये एरिया मुंबई के प्राइम इलाकों में से आता है और यहां जनवरी के समय ही एक रिटेल शॉप का किराया भी 800 रुपये प्रति स्क्वेयर फुट से ज्यादा था. यहां बॉलीवुड एक्टर-एक्ट्रेस एक्टिंग में स्क्रिय रहते हैं और इनके घर भी यहां हैं. चूंकि मुंबई में बड़े बिजनेसमैन, खिलाड़ी और मनोरंजन जगत के सितारे रहते हैं, इस वजह से भी प्रॉपर्टी के दाम में उछाल आता रहता है.
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