Home Loan EMI Calculator: आरबीआई ने नहीं दिया महंगे कर्ज का दर्द, पर होम बायर्स पहले से ही हैं महंगी ईएमआई से परेशान
RBI MPC Meeting: ब्याज दरों में बढ़ोतरी नहीं करने का फैसला लेकर आरबीआई ने होम बायर्स को बड़ी राहत दी है.
RBI Repo Rate: नए वित्त वर्ष 2023-24 के शुरू होने के साथ आरबीआई ने कर्ज लेने वालों को बड़ी राहत दी है. वित्त वर्ष 2023-24 के लिए पहली मॉनिटरी पॉलिसी कमिटी की बैठक के नतीजों का एलान करते हुए आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने अपने पॉलिसी रेट यानि रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं करने का फैसला किया है. रेपो रेट को 6.50 फीसदी पर बरकरार रखा गया है. आरबीआई के इस फैसले के बाद आपके होम लोन की ईएमआई और महंगी नहीं होगी. इससे पहले आरबीआई ने 2022-23 में छह मॉनिटरी पॉलिसी की बैठकों में 2.50 फीसदी रेपो रेट बढ़ा चुकी ह
RBI ने नहीं बढ़ाया रेपो रेट
आरबीआई के रेपो रेट नहीं बढ़ाने के बाद सरकारी-निजी बैंक से लेकर हाउसिंग फाइनैंस कंपनियां होम लोन ( Home Loan) के ब्याज दरों ( Interest Rate) में अब और बढ़ोतरी नहीं करेंगी, जिसके बाद आपकी ईएमआई ( EMI) और महंगी नहीं होगी. लेकिन ये भी सच है कि बीते छह मॉनिटरी पॉलिसी बैठकों में आरबीआई 2.50 फीसदी रेपो रेट को बढ़ाकर कर्ज महंगा कर चुकी है जिसने कर्ज लेने वालों की जेब पर बड़ा बोझ डाला है.
एक साल में महंगी हुई ईएमआई
आरबीआई ने पिछले छह एमपीसी बैठक में जो रेपो रेट बढ़ाया उसके चलते 20 साल के लिए 25 लाख रुपये का होम लोन पर पहले जहां 6.75 फीसदी ब्याज दर के हिसाब से 19,009 रुपये ईएमआई का भुगतान करना पड़ रहा था. लेकिन रेपो रेट में 2.50 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी के बाद ब्याज दर बढ़कर 9.25 फीसदी हो जाएगी जिसपर 22,897 रुपये ईएमआई चुकाना पड़ रहा है. यानि करीब 3888 रुपये ईएमआई महंगी हो गई है. यानि एक साल में 46,656 रुपये सालाना बोझ बढ़ा है.
मान लिजिए सस्ते होम लोन के दौर में किसी होम बायर्स ने 40 लाख रुपये का होम लोन 6.50 फीसदी के दर पर लिया था लेकिन आरबीआई के फैसले के बाद उन्हें अब 9.25 फीसदी के दर से होम लोन चुकाना होगा. पहले जहां 6.50 फीसदी के दर पर 29,823 रुपये ईएमआई का भुगतान करना पड़ रहा था. लेकिन अब उसी होम लोन पर होम बायर्स को 35,989 रुपये ईएमआई चुकाना पड़ रहा है. हर महीने 6166 रुपये ईएमआई ज्यादा चुकाना पड़ रहा है. बीते एक वर्ष में होम लोन के महंगा होने से होम बायर्स पर सालाना 73992 रुपये ज्यादा ईएमआई का बोझ पड़ा है.
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