Property Prices in Bengaluru: देश के आईटी हब के रूप मे पॉपुलर सिटी बेंगलुरू में आने वाले समय में प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने वाले हैं. पहले से ही महंगे इस शहर में प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने से यहां के निवासियों का रहन-सहन और महंगा हो सकता है. दरअसल अगले महीने यानी 1 अक्टूबर से प्रॉपर्टी के दामों में इजाफा होने वाला है. इसके पीछे कर्नाटक सरकार की 'गाइडेंस वैल्यू' में इजाफे को वजह माना जा रहा है.
1 अक्टूबर 2023 से लागू होगी गाइडेंस वैल्यू की नई दर- बढ़ जाएंगे प्रॉपर्टी के दाम
कर्नाटक के राजस्व मंत्री कृष्ण बायर गौडा ने बीते कल यानी 19 सितंबर को कहा कि राज्य में नई संशोधित गाइडेंस वैल्यू के लागू होने का समय 1 अक्टूबर 2023 का है और ये इस दिन से प्रभावी हो जाएंगी. पीटीआई की खबर के मुताबिक ये जानकारी मिली है.
गाइडेंस वैल्यू क्या होती है?
प्रॉपर्टी कीमतों में इजाफा गाइडेंस वैल्यू की दरों में बढ़ोतरी की वजह से होगा. गाइडेंस वैल्यू वो दर होती है जो सरकार द्वारा प्रॉपर्टी बेचने के लिए न्यूनतम दर होती है जो कि लोकेलिटी और ढांचे के हिसाब से तय होती है. कर्नाटक के रेवेन्यू मिनिस्टर ने कहा है कि गाइडेंस वैल्यू का संशोधन हर साल होना चाहिए. बेंगलुरू जो कि भारत की सिलिकॉन वैली के नाम से मशहूर है, इस शहर में गाइडेंस वैल्यू पिछले 5 सालों से संशोधित नहीं हुई है.
गाइडेंस वैल्यू पिछले 5 सालों से संशोधित नहीं होने की वजह से ब्लैक मनी ट्रांजेक्शन्स हो रहे हैं. गाइडेंस वैल्यू का संशोधन ना होना अप्रत्यक्ष तरीके से काले धन के ट्रांजेक्शन्स को बढ़ावा दे रहा है. लिहाजा कर्नाटक सरकार ने इसे आने वाली 1 अक्टूबर से लागू करने का फैसला ले लिया है. पीटीआई से बात करते हुए कर्नाटक के राजस्व मंत्री ने ये बात कही.
कितना होगा गाइडेंस वैल्यू में इजाफा
वैसे इलाके जहां मार्केट रेट और गाइडेंस वैल्यू के रेट समान हैं, वहां गाइडेंस वैल्यू में 10 फीसदी का इजाफा किया जाएगा. वहीं जहां का मार्केट रेट, गाइडेंस वैल्यू से 200 गुना ऊंचा है, वहां पर गाइडेंस रेट में 20 से 25 फीसदी का इजाफा देखा जाएगा.
इस इलाके में 50 फीसदी तक बढ़ेगी गाइडेंस वैल्यू
बेंगलुरू की इलेक्ट्रॉनिक सिटी में मार्केट रेट, गाइडेंस वैल्यू से 500 गुना ज्यादा है. इसको देखें तो नेशनल हाईवे के लिए जमीन की दर 5 से 10 लाख रुपये है, इसका मार्केट प्राइस 10 करोड़ रुपये से ज्यादा है. इस तरह के इलाकों में गाइडेंस वैल्यू में 50 फीसदी तक का इजाफा होने वाला है. हालांकि कर्नाटक के राजस्व मंत्री ने साफ किया कि इस तरह का 50 फीसदी तक का इजाफा केवल कुछ खास रीजन में केस की खासियत के आधार पर होगा.