Property Investment In Delhi NCR : अगर आप दिल्ली-एनसीआर (Delhi NCR) में कहीं भी अपने सपनों का घर खरीदने या बनाने के बारे में प्लान कर रहे हैं. साथ ही घर को लेकर आपके पास कई तरह के विकल्प मार्केट में पहले से ही मौजूद हैं. आप दिल्ली-एनसीआर यानि दिल्ली-नोएडा-गुडगांव-फरीदाबाद में कही भी घर तलाश रहे हैं तो ये खबर आपके काम की साबित हो सकती है. इस खबर में हम मैक्स ग्रुप (Max Group) की बात कर रहे है. मैक्स ग्रुप की रियल एस्टेट सेक्टर में मैक्स वेंचर्स एंड इंडस्ट्रीज लिमिटेड (मैक्सवीआईएल - MaxVil) के नाम से काम कर रहा है. इस कंपनी ने इस साल नोएडा में एक आवासीय परियोजना (Residential Project) शुरू करने की बात कही है. वही मैक्सवीआईएल ने अपने वित्तीय वर्ष 2022-23 की तीसरी तिमाही के नतीजों का भी एलान कर दिया है.
1300 करोड़ रुपये से तैयार होंगे आवास
मैक्स स्क्वायर (Max Square) और मैक्स हाउस (Max House) फेज-2, दोनों परियोजनाओं पर काम तेजी के साथ चल रहा है. साल 2023 के बीच में नोएडा में एक आवासीय परियोजना शुरू करने की योजना है. यह आवासीय बाजार के प्रीमियम बायर्स के लिए मौजूद होगा. इस परियोजना की ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू 1300 करोड़ रुपये से ज्यादा की है. शानदार डिज़ाइन, वैलनेस और टिकाऊपन के साथ उच्च गुणवत्तायुक्त जीवन के वायदे के साथ इसे डेवलप किया जाएगा.
बनेगा एक मजबूत प्रोजेक्ट
यह प्रोजेक्ट मैक्स स्क्वायर और मैक्स हाउस फेज 2, दोनों क्रमशः Q4FY23 और Q2FY24 तक पूरा होने की उम्मीद है. कंपनी के पास मैक्स स्क्वायर की लीजिंग के लिए यह एक प्रोजेक्ट काफी मजबूत साबित होगा. वित्तीय वर्ष-2022-23 की चौथी तिमाही में पूरा होने के बाद 12-18 महीनों में इसे पूरा किया जाएगा. मैक्स हाउस फेज-2 को फेज 1 के समान, 0.15 मिलियन वर्ग फ़ीट से ज्यादा बड़े लीज योग्य क्षेत्र में बनाया जाएगा. यह एक बहुत मजबूत लीजिंग पाइपलाइन के तौर पर देखा जा रहा है.
दोनों का हुआ विलय
इस ग्रुप में अपने वित्तीय वर्ष 2022-23 की तीसरी तिमाही के नतीजों में कहा है कि, मैक्सवीआईएल (MaxVIL) का मैक्स एस्टेट (Max Estates Limited) के साथ विलय को लेकर लेनदारों और शेयरधारकों की स्वीकृति मिल गई है. मई 2023 में एनसीएलटी (NCLT) के साथ दूसरी बैठक होने की उम्मीद है. इस विलय के बाद 2023 की पहली छमाही में इस काम को पूरा किया जाएगा. इससे कंपनी के एकमात्र फोकस रियल एस्टेट सेक्टर में काम कर सकेंगी.
290 करोड़ रुपये का निवेश
वही न्यूयॉर्क लाइफ इंश्योरेंस (New York Life Insurance) को एकरेज बिल्डर्स प्राइवेट लिमिटेड (Acreage Builders Private Limited (ABPL) में 290 करोड़ रुपये के इक्विटी निवेशक के रूप में शामिल किया गया है. एमईएल (MIL) और न्यूयॉर्क लाइफ एबीपीएल में क्रमशः 51:49 शेयरधारक होंगे, जिसके पास गुडगांव के गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर 7.15 एकड़ के क्षेत्र में वाणिज्यिक परियोजना विकसित करने का लाइसेंस है. इस प्रोजेक्ट में 1.6 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर देने योग्य क्षेत्र को विकसित किया जाएगा, जिसकी राजस्व क्षमता 160 - 200 करोड़ रुपये हर साल रहा है.
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