RBI ने रिस्क वेटेज, एसएलआर कम कियाः होम लोन सस्ता होने की उम्मीद

मुंबई: रिजर्व बैंक गवर्नर की अगुवाई वाली मौद्रिक नीति समिति ने भले ही नीतिगत ब्याज दर यानी रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया, लेकिन रिजर्व बैंक के फैसले की वजह से घर कर्ज सस्ता हो सकता है और ब्याज दर भी घट सकती है. रिजर्व बैंक के कदम से मकान के लिये कर्ज सस्ता हो सकता है.

घर कर्ज के नए रिस्क वेटेज मे कमी करने का फैसला किया गया. इसका मतलब ये हुआ कि घर कर्ज पर जोखिम को पूरा करने के लिए बैंकों को कम रकम अपने पास रखनी होगी. इससे कर्ज देने के लिए अतिरिक्त रकम उपलब्ध होगी जिससे कर्ज सस्ता हो सकेगा. खास तौर पर होम लोन लेने वाले ग्राहकों के लिए ये काफी अच्छी खबर है क्योंकि आगे चलकर बैंक इसका फायदा ग्राहकों को दे सकते हैं जिससे होम लोन की ईएमआई कम होने की उम्मीद है.

आरबीआई के मुताबिक 75 लाख रुपये से ज्यादा के पर्सनल होम लोन के लिये रिस्क वेटेज 75 फीसदी से घटाकर 50 फीसदी किया गया है. साथ ही 30 लाख रुपये से 75 लाख रुपये के बीच के कर्ज के लिये 35 फीसदी रिस्क वेटेज के साथ 80 फीसदी एकल एलटीवी अनुपात स्लैब पेश किया गया है.

वहीं स्टैटुअरी लिक्विडिटी रेश्यो यानी एसएलआर 20.5 फीसदी से घटाकर 20 फीसदी कर दिया. एसएलआर के तहत बैंकों को अपनी जमा का कुछ हिस्सा सरकारी बांड और सोने मे रखना होता है. अब इन सब के लिए 24 जून से कुछ कम रकम रखनी होगी. मतलब, कर्ज बांटने के लिए अतिरिक्त रकम उपलब्ध होगी जिससे ब्याज दर में कमी हो सकती है.

केंद्रीय बैंक ने पर्सनल होम लोन पर मानक संपत्ति प्रावधान घटाकर 0.25 फीसदी कर दिया है. मानक संपत्ति प्रावधान या प्रत्येक कर्ज के एवज में अलग रखी जाने वाली राशि को 0.40 फीसदी से घटाकर 0.25 फीसदी किया गया है. इससे आवास रिण पर ब्याज दर में कमी लाने में मदद मिलेगी.

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