Interest Rate Hike: अप्रैल के मुकाबले 23 फीसदी बढ़ी ईएमआई! समझें 30 लाख के होम लोन पर कितनी देनी होगी किस्त 

RBI Repo Rate: रिजर्व बैंक ने मई से अभी तक रेपो रेट में पांचवी बार बढ़ोतरी की गई है. इस कारण रेपो रेट अप्रैल के मुकाबले 2.25 प्रतिशत अधिक है.

होम लोन ईएमआई (फाइल फोटो)

Home Loan EMIs: भारतीय रिजर्व बैंक (Reserve Bank Of India) ने एक बार फिर रेपो रेट में इजाफा (Repo Rate Hike) किया है. 0.35 फीसदी की बढ़ोतरी के साथ अब आरबीआई रेपो रेट 5.9 प्रतिशत से बढ़कर 6.25 प्रतिशत हो चुका है. इस साल मई के बाद RBI की ओर से यह 5वीं बढ़ोतरी है. RBI के इस कदम से होम लोन की ईएमआई (Home Loan EMI), पर्सनल लोन (Personal Loan) और कार लोन के ब्याज में इजाफा हो जाएगा. 

अप्रैल में RBI के रेपो रेट पर नजर डालें, तो उस दौरान रेपो रेट 4 फीसदी पर था, लेकिन मई के बाद तेज बढ़ोतरी के कारण अब रेपो रेट 6.25 प्रतिशत पर पहुंच चुका है. इस दौरान रेपो रेट में 2.25 फीसदी या 225 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी सिर्फ 8 महीनों के अंतराल में हुई है, जिसका सीधा असर आपके लोन की ईएमआई पर हुआ है. 

Repo Rate Hike: किन लोगों के लोन EMI में होगी बढ़ोतरी 

अगर कोई भी आवेदक लोन लेना चाहते है, तो बैंक की ओर से बढ़ाई गई लोन ब्याज दरों के अनुसार ही होम लोन, बिजनेस लोन (Business Loan), पर्सनल लोन, कार लोन और एजुकेशन लोन (Education Loan) दिया जाएगा. अगर किसी बैंक ने रेपो रेट बढ़ने (Repo Rate Increase) के बाद भी अपने लोन ब्याज में इजाफा नहीं किया है तो उसे वहां आपको पुराने ब्याज पर ही लोन मिलेगा. हालांकि, ऐसा कम ही होता है कि रेपो रेट बढ़ने के बाद बैंक लोन का ब्याज न बढ़ाएं. इसके अलावा, अगर कोई अपने पुराने लोन के साथ ही नया लोन लेता है, तो उसे भी नए ब्याज के अनुसार ही रकम चुकानी होगी और उसी आधार पर ईएमआई तय की जाएगी. 

कितनी देनी होगी किस्त 

अगर किसी ने इस साल मार्च में 20 साल के लिए 30 लाख रुपये का होम लोन लिया होगा, तो उसकी मंथली ईएमआई 7 फीसदी के हिसाब से 23,258 रुपये होगी. जबकि इस रेपो रेट में 2.25 फीसदी की बढ़ोतरी होने के बाद अगर ब्याज दर 9.25 प्रतिशत हो जाती है, तो कर्ज की राशि हर महीने 27,387 रुपये के रूप में चुकानी होगी. 

23 फीसदी बढ़ जाएगी लोन की EMI

20 साल के लोन के लिए यह बढ़ोतरी 17.75 है, लेकिन अगर यही गणना 30 साल के हिसाब से किया जाता है तो ईएमआई में बढ़ोतरी 23 फीसदी की होगी. कम टेन्योर वाले लोन पर आपको कम ब्याज चुकाना होगा. मान लीजिए अगर यह लोन 10 साल के लिए है, तो ईएमआई में 9.96 फीसदी की बढ़ोतरी होगी.