Real Estate Stocks Bull Run: सोमवार को शेयर बाजार ने भले ही कुछ बड़ा कमाल ना किया हो. लेकिन आज का कारोबारी सत्र रियल एस्टेट सेक्टर के नाम रहा है. मॉनिटरी पॉलिसी में आरबीआई के कर्ज और महंगा नहीं करने के फैसले और रियल एस्टेट कंपनियों के रिकॉर्ड सेल्स की बदौलत रियल एस्टेट सेक्टर से जुड़े शेयरों में शानदार तेजी देखने को मिली है. इन कंपनियों के शेयर्स 3 फीसदी से लेकर 9 फीसदी तक के उछाल के साथ आज बंद हुए.
3 से 9 फीसदी तक चढ़े रियल एस्टेट स्टॉक्स
निफ्टी रियल एस्टेट इंडेक्स 4.29 फीसदी के उछाल के साथ क्लोज हुआ है. जबकि शेयरों की बात करें तो गोदरेज प्रॉपर्टीज 9.15 फीसदी के उछाल के साथ 1228 रुपये, डीएलएफ 5.90 फीसदी की तेजी के साथ 405 रुपये, प्रेस्टीज एस्टेट 6.27 फीसदी तेजी के साथ 446 रुपये, शोभा डेलवपर्स 3.22 फीसदी की तेजी के साथ 465 रुपये, ब्रिगेड एंटरप्राइजेज 3.61 फीसदी की तेजी के साथ 491 रुपये, मैक्रोटेक डेवलपर्स का शेयर 3.09 फीसदी के उछाल के साथ 943 रुपये पर और इंडियाबुल्स रियल 1.92 फीसदी के उछाल के साथ 56 रुपये पर क्लोज हुआ है.
कंपनियों ने दर्ज की रिकॉर्ड सेल्स
रियल एस्टेट सेक्टर के शेयरों में तेजी की दो बड़ी वजहें हैं. एक तो आरबीआई ने पॉलिसी रेट्स में बदलाव ना कर होम लोन महंगा नहीं किया है तो दूसरी तरफ 2022-23 की चौथी तिमाही में कंपनियों ने रिकॉर्ड सेल्स दिखाया हैं. शोभा डेवलपर्स की चौथी तिमाही में 1463 करोड़ रुपये सेल्स वैल्यू रहा है वहीं सालाना सेल्स 5198 करोड़ रुपये रहा है. मैक्रोटेक डेवलपर्स जो लोधा ब्रांड के तहत प्रपॉर्टी बेचती है उसके सेल्स बुकिंग में 34 फीसदी का उछाल देखने को मिला है और ये 2022-23 में 12064 करोड़ रुपये रहा है.
प्रीमियम हाउसिंग की बढ़ी मांग
विदेशी ब्रोकरेज हाउस जेफ्फरीज ने अपने एक नोट में कहा है कि प्रीमियम हाउसिंग मार्केट में जनवरी से मार्च तिमाही में ज्यादातर रियल एस्टेट कंपनियों ने रिकॉर्ड सेल्स देखा है. उसका मानना है कि अफोर्डेबल हाउसिंग मार्केट में होम लोन के ब्याज दरों में उछाल के चलते स्लोडाउन देखने को मिल सकता है. इंवेटरी में भारी गिरावट आई है. और इन तमाम बातों का असर रियल एस्टेट स्टॉक्स पर देखने को मिल रहा है.
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