Real Estate Sector: 2023 में टूट सकता है 10 साल पुराना हाउसिंग सेल्स का रिकॉर्ड, महंगे होम लोन के बावजूद 3 लाख से ज्यादा घरें बिकने की उम्मीद
Housing Sales: 2013 में कुल 3.29 लाख के करीब हाउसिंग यूनिट्स बिके थे. 2023 में इससे भी ज्यादा हाउसिंग यूनिट्स बिकने का अनुमान है.
India Real Estate Sector: साल 2023 हाउसिंग सेक्टर के लिए शानदार रहने की उम्मीद है. मौजूदा वर्ष में हाउसिंग सेल्स हो या फिर नए हाउसिंग यूनिट्स की लॉन्चिंग, दोनों ही मामलों में 10 साल पुराना 2013 का रिकॉर्ड टूट सकता है. अनुमान ये है कि 2023 में नए घरों की बिक्री और नए हाउसिंग यूनिट्स की लॉन्चिंग 3 लाख के आंकड़े को पार कर सकता है.
9 महीने में बिके 2.30 लाख घर
रियल एस्टेट कंसलटेंट सीबीआरई ने डेटा जारी किया है जिसके मुताबिक साल 2023 के 9 महीनों में 2.30 लाख घरों की बिक्री हो चुकी है जो 2022 के 9 महीने के दौरान बिके घरों की संख्या से 5 फीसदी ज्यादा है. 2023 के 9 महीनों में कुल 2.20 लाख नए हाउसिंग यूनिट्स की लॉन्चिंग हुई है. 9 महीने में कुल सेल्स में 48 फीसदी मिड-एंड प्रोजेक्ट्स की हिस्सेदारी है. कुल सेल्स में 62 फीसदी हिस्सेदारी पुणे, मुंबई और बेंगलुरू की है. वहीं 9 महीने में नए हाउसिंग यूनिट्स की लॉन्चिंग में 64 फीसदी हिस्सदारी मुंबई, पुणे और हैदराबाद की है.
फर्स्ट टाइम होमबायर्स की बड़ा संख्या
आने वाले दिनों मेंपहली बार घर खरीदने वालों की तादाद में बड़ी उछाल आने की संभावना है. जो लोग फिलहाल अपना घर खरीदने की सोच रहे थे फेस्टिव सीजन पर मिल रहे ऑफर्स और डिस्काउंट का फायदा उठाते हुए अपना आशियाना खरीद सकते हैं. रिपोर्ट के मुताबिक नए लॉन्च हो या सेल्स दोनों ही मामलों में मिड-सेगमेंट घरों की संख्या सबसे ज्यादा रहने वाली है. प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट के प्रोजेक्ट्स की मांग भी जोरदार रहने वाली है. सीबीआरई के मुताबिक भले ही होम लोन की ब्याज दरें महंगी हो गई हो पर हाउसिंग डिमांड पर इसका कोई असर नहीं रहने वाला है. आपको बता दें मई 2022 के बाद से आरबीआई ने अपनी पॉलिसी रेट्स रेपो रेट में 2.50 फीसदी की बढ़ोतरी की और रेपो रेट को 4 फीसदी से बढ़ाकर 6.50 फीसदी कर दिया.
केवल अफोर्डेबिलिटी नहीं रखता मायने
सीबीआरई ने अपनी रिपोर्ट में कहा कि होमबायर्स के घर खरीदने की प्राथमिकताओं में अफोर्डेबिलिटी केवल मायने नहीं रखती है. होमबायर्स खरीदने समय आसपड़ोस, सुविधाएं, हेल्थ और सेफ्टी, स्मार्ट होम टेक्नोलॉजीज को घर खरीदते समय अब ज्यादा तरजीह देने लगे हैं. रिपोर्ट के मुताबिक चुनिंदा जगहों पर घरों की कीमतों में उछाल जारी रह सकती है जिसमें अनसोल्ड इंवेटरी और हाउसिंग डिमांड का बड़ा योगदान रहने वाला है.
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