रियल एस्टेट यानी प्रॉपर्टी दुनिया भर में निवेशकों का पसंदीदा माध्यम है. भारत में भी प्रॉपर्टी में निवेश करने की परंपरा रही है. रियल एस्टेट में निवेश का इतना आकर्षण है कि भारत के सबसे अमीर लोग भी अपनी संपत्ति का एक बड़ा हिस्सा इसमें निवेश करते हैं. एक हालिया रिपोर्ट में यह बात सामने आई है.
रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी में अमीरों का निवेश
रियल एस्टेट कंसल्टेंट नाइट फ्रैंक ने बुधवार को वेल्थ रिपोर्ट 2024 जारी की. रिपोर्ट के अनुसार, भारत के सुपर रिच यानी अल्ट्रा-हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल्स (यूएचएनआई) अपनी संपत्ति का 32 फीसदी हिस्सा रेसिडेंशियल रियल एस्टेट यानी आवासीय संपत्तियों में निवेश करते हैं. रिपोर्ट के अनुसार, भारत के इन धनकुबेरों को निवेश के मामले में आवासीय संपत्तियां सबसे ज्यादा पसंद आती हैं. वे देश के अंदर भी और बाहर भी हाउसिंग प्रॉपर्टीज में मोटा निवेश करते हैं.
इन अमीरों को कहा जाता है सुपर रिच
नाइट फ्रैंक की इस रिपोर्ट में भारत के उन धनकुबेरों को शामिल किया गया है, जिनकी नेटवर्थ 30 मिलियन डॉलर या उससे ज्यादा है. 30 मिलियन डॉलर या उससे ज्यादा की नेटवर्थ रखने वाले लोगों को अल्ट्रा-हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल्स (यूएचएनआई) या सुपर रिच कहा जाता है. भारतीय करेंसी में यह रकम करीब 250 करोड़ रुपये हो जाती है.
किराए से भी कमा रहे सबसे अमीर लोग
अमीरों का यह वर्ग विदेश में प्रॉपर्टी खरीदना खास पसंद करता है. रिपोर्ट के अुसार, सुपर रिच इंडियन लोगों की करीब 14 फीसदी हाउसिंग प्रॉपर्टीज देश से बाहर हैं. औसतन इन अमीरों के पास 2.57 घर हैं. पिछले साल सुपर रिच लोगों में से 28 फीसदी ने अपने दूसरे घर को किराए पर चढ़ाया था. वहीं पिछले साल करीब 12 फीसदी सुपर रिच इंडियन ने नई हाउसिंग प्रॉपर्टी को खरीदने में निवेश किया. आगे का आउटलुक भी अच्छा बना हुआ है और करीब 12 फीसदी भारतीय धनकुबेर 2024 में भी नई हाउसिंग प्रॉपर्टी खरीदने का इच्छुक हैं.
मुंबई में इस तरह बढ़ी लग्जरी की डिमांड
हाउसिंग प्रॉपर्टी में धनकुबेरों की इसी बढ़ी दिलचस्पी के कारण देश में लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में नया बूम देखा जा रहा है. भारत के बड़े शहरों खासकर मुंबई में पिछले कुछ सालों के दौरान लग्जरी सेगमेंट में प्रॉपर्टीज की डिमांड तेज हुई है. नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में प्राइम इंटरनेशनल रेसिडेंशियल इंडेक्स 2023 में मुंबई को 8वां स्थान मिला है, जो साल भर पहले 37वें स्थान पर था. इस इंडेक्स में नंबर-1 मनीला है, जबकि दूसरे स्थान पर दुबई और तीसरे स्थान पर बहामास है.
ये भी पढ़ें: सरकार माफ कर सकती है 5जी का ये जुर्माना, अडानी-वोडाफोन को होगा फायदा