Check Property Documents : आज के दौर में आप जब भी प्रॉपर्टी का प्लान बनाते हैं, तो आपको लोग सलाह देते हैं कि प्रॉपर्टी में जिंदगी भर की कमाई लग जाती हैं. बहुत सोच समझकर कदम उठाना. आपका एक गलत फैसला आपकी कमाई को डुबो भी सकता है.
याद हैं ट्विन टावर
नोएडा के ट्विन टावर (Twin Tower) के गिरने का किस्सा आपको जरूर याद होगा. कैसे ताश के पत्ते की तरह पूरा टावर जमीन पर आ गया था. 13 सालों में खड़ी हुई बिल्डिंग को अचानक गिरने में केवल कुछ सेकंड्स का समय लगा. अब सरकारी नियमों की अनदेखी करके बनाए गए मकानों पर कड़ी कार्रवाई हो रही हैं. आपको बता दें कि मालिकाना हक दो तरह का होता है, पहला- पैतृक जमीन और दूसरा, खरीदी गई जमीन पर. प्रॉपर्टी का मालिकाना हक जरूर देख लें. रजिस्ट्रार ऑफिस से पेपर निकलवा कर उसका मिलान जरूर करें.
हो जाएं सतर्क
कहीं आप जिस मकान को खरीदने जा रहे हैं या बिल्डर्स के यहां अपना फ्लैट लेने जा रहे हैं, तो कहीं उन्होंने तो ऐसी गलती नहीं की है. अगर आप दिल्ली या नोएडा में कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने जा रहे हैं तो इन बातों का जरूर ध्यान रखें.
- जिस भी मकान, जमीन या फ्लैट को आप खरीदने जा रहे हैं उसका रेरा (RERA) में रजिस्ट्रेशन देखें. हालांकि 500 वर्ग मीटर से कम की जमीन पर ये नियम लागू नहीं होगा.
- हर राज्य की अपनी रेरा (RERA) की वेबसाइट है जिस पर डेवेलपर प्रॉपर्टी की डिटेल्स डालता है. डेवेलपर के द्वारा रजिस्ट्रेशन करने के बाद आप यूनिक कोड के जरिये प्लान या प्रोजेक्ट को रेरा की वेबसाइट पर देख सकते हैं.
- दिल्ली में मकान या फ्लोर लेने से पहले देख लें, कहीं वो अनऑथराइज्ड तो नहीं. क्योंकि काफी लोग अनधिकृत जमीन पर कब्जा करके मकान बनाकर बेच देते हैं.
- जिस प्रॉपर्टी को आप खरीद रहे हैं, कहीं वो लीज पर तो नहीं ली गई है इस बात को भी जरूर ध्यान में रखें.
- प्रोजेक्ट लेआउट की कॉपी बिल्डर से लेकर उसे रेरा (RERA) की वेबसाइट पर चेक कर सकते हैं. बिल्डर ने जो नक्शा दिया है निर्माण उसी के मुताबित होना चाहिए.
- मकान लेते समय रजिस्ट्री पेपर की जांच जरूर कर लें. साथ ही मकान के पुराने पेपर देख लें.
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