Real Estate Sector: अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी पर दांव खेल रहे लोग, कीमतों में आ रहा जबरदस्त उछाल

Under Construction Properties: मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट सेक्टर में इस समय डिमांड ज्यादा और सप्लाई कम है. इसके चलते अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के रेट भी तेजी से उछल रहे हैं.

Under Construction Properties: देश में प्रॉपर्टी की डिमांड तेजी से बढ़ती जा रही है. इसके चलते घरों की कीमत में जबरदस्त इजाफा हुआ है. सस्ते घर की तलाश में जो लोग अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी पर दाव खेलते थे, उनके लिए भी बुरी खबर है. अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के रेट भी तेजी से उछल रहे हैं. देश के 13 बड़े शहरों में कीमतों में तिमाही आधार पर 15 फीसदी से भी ज्यादा की तेजी आ रही है. कीमतों में यह उछाल पिछले 2 साल में सबसे ज्यादा है. इससे समझ आ रहा है कि रियल एस्टेट मार्केट (Real Estate Market) में घरों की डिमांड और सप्लाई में बड़ा अंतर है. 

देश के 13 बड़े शहरों में 15 फीसदी ऊपर गए रेट 

मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट (Magicbricks Report) के अनुसार, अप्रैल से जून तिमाही के बीच भारत के 13 बड़े शहरों में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के रेट 15.2 फीसदी की दर से ऊपर गए हैं. इन शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम, हैदराबाद, मुंबई, नवी मुंबई, नोएडा, पुणे और ठाणे शामिल हैं. रिपोर्ट में बताया गया है कि अप्रैल और जून के बीच, अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की आपूर्ति 11.72 फीसदी ऊपर गई है. इसके चलते गुरुग्राम, मुंबई, नोएडा और ठाणे जैसे शहरों में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमतें रेडी टू मूव प्रॉपर्टी (Ready To Move Properties) से ज्यादा हो गई हैं.

लगातार तीसरे साल मजबूत है रियल एस्टेट सेक्टर 

मैजिकब्रिक्स के रिसर्च हेड अभिषेक भद्र ने कहा कि रियल एस्टेट सेक्टर लगातार तीसरे साल मजबूती से आगे बढ़ रहा है. इस समय सप्लाई कम और डिमांड ज्यादा है. इसके चलते अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की डिमांड में भी तेज उछाल आया है. अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी को लेकर लोगों का डर भी दूर हुआ है. यह रिपोर्ट में लगभग 2 करोड़ कस्टमर्स की प्राथमिकताओं के आधार पर तैयार की गई है.

महंगाई में कमी आने पर और बढ़ेगी डिमांड

उत्तर भारत के गुरुग्राम, दिल्ली और नोएडा में डिमांड सबसे ज्यादा बढ़ी है. ऊंची ब्याज दरों के बावजूद घरों की डिमांड मजबूत है. रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) ने लगातार 8वीं बार रेपो रेट को नहीं बदला है. इससे स्थिरता का माहौल है. रिपोर्ट के अनुसार, यदि महंगाई में कमी आती है तो घरों की डिमांड में और उछाल आएगा. इससे सस्ते घरों की डिमांड भी तेजी से बढ़ेगी. देश के ये बड़े शहर इंफ्रास्ट्रक्चर विकास और आर्थिक मौकों की मौजूदगी के चलते घर खरीदारों के लिए हॉटस्पॉट बने हुए हैं. 

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